黄女士告诉记者，她于2006年1月以1960元/平方米在该楼盘订购了一套房子，开发商曾告知她此房有两个观景阳台，面积为110.46平方米。黄女士对此非常满意，并向开发商交了60000元订购此房。可现在房屋不但面积大缩水，连观景阳台也了无踪影。

    记者随后与该楼盘的一位赵姓工作人员取得联系。对方告诉记者，由于该楼盘在建设过程中，按照建设部门审批的红线图施工，而对原来的房屋设计与面积进行了调整，所以才出现了这种情况。他说，黄女士若不要她预订的房屋，可以在他们楼盘的现有房源中挑选另外一套。

    但黄女士不是很乐意，她说，现有房源不是楼层高就是面积大，与她的购房意图差别很大。

    目前，双方就此事仍在协商之中。

    四川天仁和律师事务所朱淑萍点评：依据《商品房预售管理条例》的相关规定：预售人不得擅自变更已预售的商品房项目的设计；对预售的商品房项目的结构型式、户型、使用功能、使用面积和合同约定的其他事项的设计进行变更时，应当征得相关的预购人同意；预购人不同意变更，经双方协商达不成补偿协议的，可以索取已交付的商品房预售款本息，并可以依照合同约定追偿预售人的违约金，合同没有约定违约金的，可以依法追偿已付预售款百分之十以上百分之二十以下的违约金。